房屋產權證明中是房屋合法的證明，而房屋的產權可以分不共有和獨有兩種，房屋的產權如果是共有的，共有的形式有不同的型別，而在房產證中是有載明的，那麼房產證共有情況有幾種下面由本站網小編為讀者進行相關知識的解答。
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房產證 共有情況單獨所有的房子是共同財產嗎
司法實務中，對房產登記“單獨所有”與實質為共有的常見情形及處理。其一，“隱形共有”。房產證登記“單獨所有”是近年來出現的新情況，在《物權法》實施之前，由於風俗習慣等因素及房產登記部門未形成完善的登記程式，夫妻共有房產往往僅由一方申請並登記在一方名下，產生了隱形共有人現象。嚴格上說，此種情況屬於“登記在一方名下”，與登記為“單獨所有”的情形並不完全相同。對此等情況，司法實務中一般認定為是夫妻共有，離婚時按夫妻共同財產依法分割;
其二，申請人隱瞞事實，故意登記為單獨所有。申請人申請房屋登記，房屋登記機構根據《房屋登記辦法》的規定，依申請人提供的材料和對申請人詢問結果，記載房屋共有情況，並不對婚姻關係及財產進行實質審查。申請人對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，自擔法律責任。在此情形下，有的申請人出於某些因素，故意將共有財產登記為單獨所有，而房屋登記機構不做實質審查，無法保證登記情況與實際情況完全一致。
其三，申請人為圖省事簡單化處理，將房產登記為“單獨所有”。房屋登記機構依詢問結果記載房屋共有情況。共同共有的，需要提供共有的證明材料;按份共有的，需要提供按份共有的共有份額約定書;單獨所有的，依申請人的申請登記為單獨所有。相比較而言，單獨所有登記較為簡便。有的申請人為圖省事方便，省略提供共同共有的證明材料或按份共有的共有份額約定書，直接填寫為申請人單獨所有。
