隨著經濟的快速發展，我國人口和經濟飛速成長，而人們對衣食住行的要求也隨之提高，而如今購房也成為人們的世紀難題之一，購房難上加難，隨之也出現一種新的購房模式，那就利用公積金來貸款進行買房，可能很多人對公積金貸款的流程條件等等一系列不是很清楚，下面就由小編舉例瀋陽住房公積金貸款條件流程等一系列問題來為你解答。
一、貸款條件
1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;
3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力;
4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明檔案，並按規定比例支付購房首付款;
5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金;
6、借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄;
7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;
8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定;
10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。
二、貸款流程
1.瀋陽公積金一手房貸款流程
(1) 申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理視窗填寫公積金貸款申請審批表。
(2) 稽核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料稽核，錄入表中資訊、複核合格後，系統輸出合同文字、貸款借據及委託扣款協議等文字。
(3) 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文字簽字確認。
辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司視窗辦理擔保與房產抵押登記。
(4) 放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢後，管理部複核貸款材料後委託銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。
(5) 還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。
2.瀋陽公積金二手房貸款流程
3.瀋陽商業貸款轉公積金貸款流程
三、貸款材料
1.瀋陽公積金 一手房貸款材料
(1) 申請人及共同申請人身份證原件及影印件2份(A4紙雙面影印，下同)及瀋陽市社會保障卡序列號或瀋陽市社會保險卡保險編號。
(2) 戶口簿原件及影印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)
(3) 婚姻證明原件及影印件1份(已婚提供)。
(4) 住房公積金聯名卡。
(5) 商品房買賣合同原件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份)。
(6) 新建樓房門牌編號審批表影印件1份。
(7) 房屋預告登記證明原件及影印件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書原件1份，開發公司提供的委託書原件1份)。
(8) 遼寧增值稅普通發票或房地產開發企業出具的收據(附首付款進賬證明材料)原件及影印件1份。
以上材料為中心、擔保所需要件
綜上所述，瀋陽住房公積金貸款條件流程為申請、稽核、簽字、放款、還款這五大流程如上文所提，以上條件缺一不可，且貸款條件也需要一定的資格。如您對住房公積金貸款相關事宜還不是很清楚，可諮詢相關方面的律師。
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