現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
住房公積金如何貸款以及以後如何還款?
住房公積金貸款辦理流程為：1.初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物稽核評估通知單》。2.評估：申請人持《抵押物稽核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。3.稽核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款稽核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。5.簽訂借款合同：（1）住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。（2）受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。6.受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。申請人提交的材料：1.申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿2.婚姻證明3.購房合同4貸款申請表5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明6.首付款收據開始還款後，每月會有簡訊提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。1.借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。2.簽定貸款協議時，選擇“預還若干月”貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金衝減月還款額，每月衝抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
