精選律師 · 講解例項
二手房商業貸款
你好，二手房商業貸款流程是這樣的：首先賣家和你到銀行申請二手房按揭貸款。
賣家提供身份證、戶口本、結婚證影印件（夫妻雙方的）如是單身，需提供單身證明
並簽署賣房人宣告，並開一個銀行賬號。
買房人簽署貸款申請合同等材料。並也提供身份證、結婚證和戶口本影印件並提供個人收入證明。及你所想買房的房產證及土地證影印件，及你們雙方的合同及該房產的評估報告。（評估報告由評估公司出收費一般在0.3%）
如你們合同是40萬，評估價也是40萬，你需先支付最低12萬的首付款。（按首付三成）賣家打一個十二萬的首付款收到給你。影印件也要提供給銀行。
銀行的材料及產生的費用就上面這些（費用是1200元）
待銀行貸款批覆後，你們就可以去過戶交稅了。
待過完戶產證辦理到你名下後，你把房產證及土地證原件拿到銀行。銀行會幫你辦理一個它項權證（有時會讓貸款人自己去辦）費用是72元。
它項權證辦好後，交由銀行。銀行就可以放款了。
