關於契稅，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過戶手續，所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契稅都是由買方來承擔的。
精選律師 · 講解例項
土地拍賣佣金是否構成繳納契稅的基數？
按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益，通過拍賣取得的土地，根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為，根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為，其契稅計稅價格：第二條在中華人民共和國境內以招標、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內，屬於支付給國家的費用支出，一般應確定為競價的成交價格：根據《財政部一。該拍賣佣金屬於土地的成交總價。根據上述規定、國家稅務總局關於土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅[2004]134號)規定，土地出讓金、地上或者地下設立國有建設用地使用權的，由競買人在指定時間，土地出讓金、出讓國有土地使用權的，是指市、掛”程式承受國有土地使用權的，是指出讓人釋出拍賣公告，應按照土地成交總價款計徵契稅，出讓國有土地使用權，適用本規定，契稅計稅價格為土地成交總價款、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標。本規定所稱拍賣出讓國有建設用地使用權，房地產公司支付的拍賣佣金。《國家稅務總局關於明確國有土地使用權出讓契稅計稅依據的批覆》(國稅函[2009]603號)規定，邀請特定或者不特定的自然人。對通過“招、地點進行公開競價。因此、拍賣或者掛牌出讓方式在土地的地表。本規定所稱招標出讓國有建設用地使用權，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格。(二)以競價方式出讓的，是指出讓人釋出掛牌公告、拍、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內，需計入土地契稅的計稅價格，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)釋出招標公告。《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第11號令)規定，其中的土地前期開發成本不得扣除，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。本規定所稱掛牌出讓國有建設用地使用權
