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免徵或不徵契稅

契稅 閱讀(1.67W)
免徵或不徵契稅

現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解例項

請問為什麼法定繼承不徵契稅的?

房屋繼承者,滿足《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人,則免徵契稅;否則,予以徵收契稅。
  一、定義:

  契稅,是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

  二、納稅義務人:

  契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。

  1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。

  2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

  3、個人是指個體經營者及其他個人,包括中國公民和外籍人員。

  三、稅收優惠:

  繼承土地、房屋權屬:

  1、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不徵契稅。

  2、按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬於贈與行為,應徵收契稅。
你好,以上是我對為什麼法定繼承不徵契稅的回答。