現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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廣州跨區首套降契稅嗎廣州跨區首套降契稅政策現在怎麼樣了
2016年2月24日，天河、海珠、越秀、黃埔、番禺、荔灣及增城區稅局通知，廣州多個區域跨區首購房降契稅，買家只要在該區無房就按首套房交契稅。據瞭解，部分割槽域於22日已開始落實首套房契稅優惠，這令不少前來打算繳納3%的契稅的市民感到驚喜。按照此次的契稅優惠政策，符合減免物件的人群至少可以節省1.5%到2%的稅費，按照2015年廣州市一手住宅套均價177萬元計算，平均可以節省2.7萬元到5.3萬元的稅費，相當於可以多買兩三平方米的房子。上週央行等三部門傳喜訊，從2月22日起執行新契稅、營業稅政策，但對廣州購房者來說唯一能享受的，就是首套房144平方米以上的契稅從3%減至1.5%。而對於此次的“按區劃分首套房”契稅優惠政策何時實施，稅務部門相關人士表示，該政策同樣依照省裡要求，於2月22日起落地實施，這意味著，22日後符合條件但未享受優惠的，可以向稅務部門申請退稅。針對此次契稅優惠新政，業界和民眾給予了多方解讀，關注的焦點多集中於“優惠政策是否會刺激房價上漲”以及“是否表示廣州有逐步取消限購的意向”兩方面。然而。請假裝這裡有一條華麗麗的分界線。就在小編的稿子還沒寫完的時候，2月25日上午,廣州市地稅局再次釋出公告,稱落實相關契稅優惠政策“缺乏可操作性”,這意味著24日出臺的“跨區首套”契稅優惠政策在廣州暫停實施。公告全文如下:《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號,以下簡稱《通知》)下發後,社會廣泛關注,我市地稅系統認真學習,即時研究落實相關優惠政策的工作措施。《通知》第一條第四款規定“具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定”,鑑於目前省正在研究相關政策口徑,我市落實上述優惠政策缺乏可操作性。因此,市局明確如下:一、在省的政策正式明確前,全市對住房交易稅費申報實行預收件處理,個別納稅人確有需要申請辦理納稅業務的先按《通知》之前的國家政策執行,待省的政策明確後,對納稅人已繳納稅款多退少補。二、納稅人於2月22日至24日已經繳稅的,也一併待省的政策正式生效後,按規定多退少補。三、各級稅務機關做好納稅人的宣傳解釋工作,遇重大事項要及時向上級機關報告。跨區優惠政策夭折了，關於它可能的影響，我們以後需要的時候再說……
