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大連公積金鞍山買房子可以使用麼?

公積金買房 閱讀(3.12W)

大連公積金鞍山買房子可以使用麼?

一、大連公積金鞍山買房子可以使用麼?

公積金不能用於異地貸款購房。異地買房使用公積金貸款在不同地區的規定是不一樣的,多數情況下公積金貸款只能夠在公積金繳存地辦理,就是說在大連繳納公積金的話只能在大連地區使用公積金買房。公積金異地貸款政策的實施仍存在兩大壁壘:一是政策壁壘,公積金歸地方公積金管理中心統一調配,所以地區間協調有一定的制度障礙;第二個是利益壁壘,有些地區的公積金是用來支援當地的住房保障和棚改房的開發貸款,每個地方政府都不希望自己的資金被他人使用。所以,公積金異地貸款想要真正落實,這兩個壁壘必須要突破。

二、用公積金貸款要注意什麼?

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

綜上所述,根據大連市規定,在本市的企業應該為職工繳納住房公積金,職工買房或者租房的時候能用公積金賬戶中的餘額。如果到外地買房,比如省內的鞍山等,就不用使用公積金貸款,目前我國並不支援公積金異地使用。當然,如果職工到外地生活學習,符合條件的可以提取公積金賬戶餘額。