房改房實際上本來其性質就是屬於公產房的，按照國家的規定，房改房在住滿若干年以後就完全可以歸類為個人產權性質的房子。所以如果符合國家規定的話，也是允許房改房上市交易的。並且國家針對房改房交易稅費也有著明確的規定，是需要買賣雙方在房改房交易過程當中注意的一個問題。
一、房改房交易稅費是怎麼規定的?
根據《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》出臺前以“標準價”購買的住房，這類出售的公房擁有部分產權，即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。《建設部關於進一步推進現有公有住房改革的通知》中對此有過解釋“對職工已按標準價購買的住房，要鼓勵職工在自願的基礎上按成本價補足房價款及利息。職工按成本價補足房價款及利息後，住房產權歸職工個人所有。”
根據《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》決定自當年起停止住房實物分配(即公房分配)，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的房改新體制。
1、營業稅，稅率為5%。對於不足2年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。
2、契稅，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
3、個人所得稅，徵收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。
個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上，並且只有一套生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
4、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、費附加和地方費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、費附加和地方費附加。
二、房改房過戶需要注意事項
1、瞭解產權可靠性
確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否已經按成本價補足分攤費用。
2、確認登記的面積、使用期限
在房產證中，包括建築面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。
3、瞭解房屋背景與周邊環境
買家須瞭解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民瞭解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區綠化保安情況以及住宅電梯質量等。
4、確定房價的合理性
通過對市場上房屋買賣交易資訊反覆比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體資訊、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較。還可委託誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。
5、如果對上述各方面事項都已調查清楚，確認該房改房沒問題的話，要注意辦理房屋過戶手續，辦理房改房過戶手續的流程為：
辦理房改房過戶須準備以下資料：
賣方：身份證、婚姻證明(結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等)、戶口本、授權委託公證書(在賣方不能到場時可授權他人代辦)
買方：身份證、婚姻證明(結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等)、戶口本、一張委託書(在買方不能到場時可授權他人代辦)
契稅，印花稅，個人所得稅等稅費。此外，在房產過戶的時候還需要繳納一些必須的工本費，房改房買賣交易稅費根據房改房的具體面積來徵收。買方和賣方都需要向國家的稅務部門交納一定的稅費，在稅費全部都交納完畢後，房改房才能順利的辦理過戶。
