1 宅基地確權確在誰的身上?
宅基地確權登記是以戶為單位，在農村地區，不管是種植地還是宅基地都是按照戶來劃分的，簡單說就是宅基地使用權是屬於整個家庭的，宅基地確權登記證書上可以寫戶主也可以是其他家庭成員，一般來說，宅基地確權是根據家庭整戶來的，主要是戶主，就是村裡的戶籍登記薄上記載的戶主，確定於戶主名下，同時戶內成員為共享成員。確權後，下一步，根據政策，宅基地可以進行流轉。
2 農村多年未住的房屋會被村集體收回嗎?
不會，土地是集體所有，我們只有使用權，但房屋屬於土地附屬物，個人所有，多年未住，這些固有權屬不會改變，但是如果你戶口遷了，那就要注意不能讓它倒了、塌了，因為一旦房屋倒塌了，村集體為了資源的最大化利用是有權利將宅基地收回的。
3 宅基地申請還沒有批下來，但房子蓋好了，怎麼辦?
從根本上說，未批先建不合法，但考慮到戶有所居，只要不是違章建築，一般後期申請辦理也還是可以做到的，但如果是比如這三種情況下，明顯不合法：一是建房前遞交申請有多久，如果昨天申請今天就建房，明顯不合理;二是宅基地的位置在哪裡，是否在居住區範圍，如果蓋到耕地紅線裡了，那也明顯不合適;三是家庭有無其他住宅，因為我們要求的是一戶一宅，不然也是不合理的。
4 農村的空宅基地，可以用來建養殖場嗎?
不行。既然是宅基地，主要功能應該是居住用地，蓋豬廠相當於改變用地性質了，是違規的。另一方面，換位思考下，在空閒的宅基地上建養殖場，周圍有鄰居，這養殖場氣味肯定是比較重的，對於鄰居生活也有影響，也有欠妥當，誰願意住在豬圈旁邊呢。
