農村拆遷要怎麼賠償

農村拆遷要怎麼賠償

農村房屋徵地計算方法是由政府商量決定的。
農村拆遷的賠償：
一、徵地補償：  
1、徵收耕地補償標準旱田平均每畝補償5。3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。  
2、徵收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5。8萬元。水田平均每畝補償9。9萬元。菜田平均每畝補償15。6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13. 8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13。6萬元。  
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2。1萬元。
二、農村拆遷其他稅費  
1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。  
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。  
3、徵地管理費，按徵地總費用的3%計算，由國土資源部門嚴格按有關規定使用。  
4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
三、拆遷的計算方法  
1、農村拆遷如何賠償，一般被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;  
2、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償。
計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。