商鋪未拿房產證買賣協議

沒有房產證房子能抵押買賣嗎

沒有拿到房產證的房子不能做抵押，房產證抵押必須要有房產證原件，具體手續如下：

辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下

1、現房抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權證;

(3)土地使用權證影印件(驗原件);

(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

(1)購房預售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;

(3)購房預交款收據影印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;

(5)夫妻雙方身份證影印件(驗原件)。