抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解例項
強制執行擔保人怎麼辦
第一，保證人承擔連帶責任，連帶責任均分於所有擔保人。
第二，債務人優先債務，債務人無力償還，擔保人應當連帶賠償。
第三，擔保人被執行後，有權向債務人提起訴訟，要求債務人自行償還債務。
第四，擔保範圍僅限於您的個人姓名，而不是必要的財產，如車輛，超額住房，保證金等，不能執行與您無關的其他人，即使是配偶，父母，子女也沒有。
第五，其他擔保人不在場。最後，如果法院尚未作出判決，法院將自動放棄申訴和違約的權利。判決後，法院將作出判決，因為法院不上訴，原告可以申請法院強制執行，法院可以依法凍結其法律上多餘的財產。
