協商繼承房屋過戶

請問一下協商繼承房屋過戶流程是什麼？

　目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與以及買賣。故繼承只是過戶的其中一個方式。 　　親人之間的過戶，最划算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅。但條件單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。 　　在實際操作中，因為繼承是遺產人去世後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。 　　如果財產擁有者生前留下有效的法律檔案，指定繼承人，必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產必須是被繼承人生前屬於個人所有的財產。