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如果是賣方違約,購房定金可以退;
如果是買方違約,購房定金則不可以退。
2、法律依據:
《民法典》第五百八十七條規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
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