房屋抵押貸款怎麼撤銷

房屋抵押怎麼撤銷

大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進行抵押貸款購房的，據官方資料統計，房屋抵押登記率最高可達70%。因此，抵押貸款還清後，並不意味著您真正擁有了這套房子，因為當初貸款買房時所做的抵押會影響你對房子的使用與買賣，成了許多房主必須考慮的問題。下面我們就來看看撤銷抵押登記需要辦理什麼手續： (一)還完貸款之後，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以諮詢銀行。 (二)還完以後銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門登出抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。 (三)還清貸款以後，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。 相關知識延伸閱讀：房屋抵押登記基本程式 1、進行抵押登記申請 辦理房地產抵押登記，應當先向登記機關進行申請。2、登記機關受理申請 登記機關審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理;申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。 3、登記機關進行稽核 (1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況， (2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查相關檔案是否真實、齊全和有效。 (3)經稽核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。4、登記機關進行登記 (1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。 (2)預購的房屋抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5、登記機關收費發證 (1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。 (2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。6、登記機關立卷歸檔 登記機關按規定建立土地和房屋登記的檔案。