安置房有房產證嗎？怎麼辦理房產證？
城市建設越來越快，許多安置房已經不能滿足拆遷戶的需求。如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。那麼安置房到底有沒有房產證？怎麼辦理房產證？下面就跟律師365小編一起了解一下吧！
拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
由此可見，有的安置房是沒有房產證的。當然等過一段時間之後，安置房的地歸國有土地，安置房屬於個人所有，這時候安置房辦理房產證就是一個必須面臨的問題了，安置房如何辦理房產證，安置房辦理房產證需要什麼證件，我們一起來看一看吧。
1、安置房屋所有權證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權證(收原件)。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。
7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)。
8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。
以上就是律師365小編為你帶來的安置房有沒有房產證的相關問題，希望對您能夠有所幫助。如果還需要了解更多此類問題歡迎上我們律師365網站諮詢我們的線上律師們，我們將會為您提供最好的幫助！
