現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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廣州二手房轉按揭交易流程
轉按揭貸款一、流程1.撰件交件------評估-----面籤-----審批------平貸------房管局進件------出他項------放款面籤（本人及配偶及擔保人必須同時去面籤）時需帶材料：本人及配偶及擔保人的產權證（土地證）、身份證、戶口本、結婚證、手章、暫住證原件，本人二套房產原件、個人帳戶流水明細（或如一次性的購車合同等其他能增加借款人資信度的東西同時提供），擔保人名下住房產權證原件或留宿人的產權證、身份證、戶口本原件。2.轉按揭貸款（平轉）：平轉是指按原房產評估價值在新經辦銀行申請按揭貸款，貸款額度不變.評估費：評估價*0.5%2、擔保費：貸款額*對應貸款年限係數3、徵信調查費：4、律師見證費：5、登記費：80元6、保證金（擔保公司徵信調查時收取最後退還）一個月的月還款額。貸款需提供的資料：1、貸款房屋的產權證原件。2、借款人及共還人（配偶）的身份證影印件、戶口本影印件、結婚證影印件。3、借款人及共還人（配偶）的收入證明原件，收入證明為月還款的2倍。4、貸款用途的證明資料，放款後需提供正式購房、購車、裝修的合同及發票。5、轉按揭（平轉）不需提供二套住房或親屬留宿宣告。轉加按揭需提供二套住房或留宿宣告，留宿住房人均面積大於7平米。二套住房提供產權證、親屬留宿宣告提供身份證、戶口本、產權證。6、借款人為自僱人士：公司營業執照、法人程式碼證、公司驗資報告、法人代表證明、公司近3個月會計報表、公司近3個月銀行帳戶流水、上年度審計報告、納稅證明、公司章程，以上資料的原件及影印件。
