房屋過戶越來越常見了，親戚之間過戶或者是陌生人之間過戶都需要經過一定的流程和手續。房屋過戶如果沒有經過一定的流程的話，很容易出現一些問題。房屋過戶要注意什麼問題呢小編也整理了一些訊息，希望可以幫助大家解決這些問題。房屋的過戶問題是非常重要... 想要了解更多關於房屋過戶流程的知識，跟著本站網小編一起看看吧。
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房屋過戶流程2018？房屋如何過戶
過戶所需材料如下：房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對影印件兩份。 自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。
① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委託別人辦理，委託人帶身份證原件辦證。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。
③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。
交費情況：
① 普通商品房、自建房 住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元／平方米。
② 商業營業用房 費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元／平方米。
③ 房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費成一半，其他不辦（地稅、契稅）。
3鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況：
① 必須是有房屋所有權，集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會），村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。
