常州安置房過戶流程
購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料。
在房證未辦下來的情況下，是不可以過戶的，可以要求買房出示安置補償協議的，可以簽訂房屋買賣協議，約定在安置房可以過戶的情況下，要求賣房人協助辦理過戶手續等，過戶流程如下：
1、安置房買賣後，只要拿到房產證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制，因為安置房屬於拆遷補償範疇的房屋而不是福利房。
2、集體土地一般都屬於單位性質的，這種土地上的房產一般產權都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產權，肯定沒有產權證。如果有產權證，一樣可以自由交易。
3、只要是產權房都是受國家法律保護的私有財產，產權人可自由處置。
4、安置房一般不可能是集體土地，都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。現在的拆遷都是政府行為，安置房的來源一般都是開發商，集體土地的情況很少。
5、居住滿5年，且取得產權證的安置房是可以買賣和過戶的，但注意仍存在一定的風險。
相信通過上述的詳細介紹，大家對常州安置房買賣政策是什麼有了比較清晰的瞭解。小編再次提醒大家，在買賣之前一定要確定清楚安置房的性質。否則，買到無法交易的安置房或者存有潛在風險的安置房，就得不償失，無法保障自己的合法權益了。
