離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程式解除婚姻關係的行為，離婚就意味著夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是說不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!
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如何辦理離婚房產過戶手續
1、準備離婚房產過戶材料：
(1)離婚判決書/離婚協議/離婚證及其影印件;
(2)房產證(如有共有證的，包括共有證);
(3)申請人的身份證明及影印件;
(4)房產登記申請書;
(5)委託人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。
2、離婚房產過戶相關手續
申請人準備好過戶申請材料之後，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：
(1)在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費;
(2)到交易中心辦理轉繪(即日完成);
(3)到房管局辦理免徵契稅申請(10個工作日完成);
(4)辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費;
(5)取證。
3、離婚房屋過戶手續費：
稅類：(1)契稅按產價2%;
(1)印花5元。
費類：(1)登記費80元;
(2)交易手續費2%(按產價);
(3)工本費20元。
注：離婚房產過戶是否收取契稅
我國婚姻法、司法對離婚房產過戶契稅收取情況有規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅;若房屋原屬於夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為徵收契稅。針對不同地區的契稅收取額度會有區別，您可以詳細諮詢相關部門。另外，離婚房產過戶，不收取個人所得稅。
離婚財產不過戶是不能辦理抵押等手續的，該房屋也不會受到法律的保護，及時登記可以確保登記人的權利、財產安全，在政府給予補償時，登記人可以獲得一定補償，但需要進行證明，所以房屋的登記過戶就能確定保護的範圍。離婚一定會對包括房屋在內的財產進行分割，此時主張自己的權利就必須拿出證據。
