合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解例項
《xx租賃合同》終止協議書??出租方（甲方）：?????????????????????承租方（乙方）：?????????????????????
甲、乙雙方於??????年??????月??????日簽訂了《xx租賃合同》?，約定由甲方將?????????市???????????????路?????????號出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為??????年，合同有效期為??????年??????月??????日至????????年??????月??????日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：?
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於??????年??????月??????日簽訂的《xx租賃合同》?。?
二、乙方在簽訂該協議後，於??????年??????月??????日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。?
三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。?
四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。?
五、本協議自雙方簽字之日起生效，?本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。?六、其他約定：?
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????出租人（甲方）簽字：????????????????承租人（乙方）簽字：???????
聯絡方式：????????????????????????????聯絡方式：???
???????????????????????????????????????????????????????????年??????????月?????????日
