抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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最近轉讓宅基地房屋划算嗎，風險如何？
針對轉讓宅基地房屋划算嗎的議題，我們做了一下討論。農村宅基地的轉讓必須是土地使用權和地上房屋一起轉讓，單獨的土地使用權或者地上房屋的轉讓都是不成立的。農村宅基地使用權有效轉讓，必需同時具備幾個條件：
1、轉讓行為應徵得本集體經濟組織的同意；
2、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權一戶一宅的分配條件；
3、受讓人為同一集體經濟組織內部成員。
