隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
二手房如何辦理房產轉讓手續
(一)送件評估(12個工作日)。
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及影印件一;
2、房地產買賣契約一份及影印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及影印件一份;
6、買方身份證原件核對及影印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
(二)申請減免稅(21個工作日)。
經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表一式三份;
2、房產證影印件二份;
3、房地產買賣契約影印件二份;
4、評估表影印件二份;
5、原買賣發票(或合同)影印件二份;
6、買賣雙方身份證影印件各二份。
(三)領證(12個工作日)。
地稅局開出完稅證明後送房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
