夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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離婚析產需要還清貸款嗎
人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬。2，協議不成的，協議不成的，離婚時由雙方協議處理，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償離婚時尚未取得完全所有權的房屋區分為2種情況，離婚時由雙方協議處理：1。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分、雙方結婚後共同貸款購買的房產屬於夫妻共同財產，不動產登記於首付款支付方名下的、一方婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款，應當根據實際情況判決由當事人使用，婚後用夫妻共同財產還貸，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務
