債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。
精選律師 · 講解例項
退房後按揭貸款應該怎麼還
在回答“退房後按揭貸款應該怎麼還”這個問題前，購房者必須知道，購房者與銀行之間的借貸關係是獨立於房屋買賣關係之外的，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關係仍然存在，所以這筆借款是一定要還的。
至於怎麼還，一般認為，由房產商將應退購房款中屬於購房者首付款的那部分直接退還給購房者，而屬於購房者向銀行借款的那部分直接交還給銀行，並在實踐中視為購房者向銀行提前還款。
另外，在按揭貸款購房時，一般都會要求購房者為所購房屋辦理保險，保險受益人為貸款銀行，所以解除售房合同的同時也別忘了解除保險合同。按照我國保險法的規定，如果簽訂的保險合同中沒有規定不許退保，那麼購房者在解除購房合同的同時即可解除保險合同。
對於當事人按揭貸款買的商品房，根據我國相關法律的規定，其實也是允許退的。當然，為了保護開發商的利益，法律同時也規定了，要求退購買的商品房的，必須要符合規定的條件，否則的話開發商可以拒絕購房者退房的要求。更多相關知識您可以諮詢律師365海口律師。
