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大連房屋過戶費用計算怎麼計算呀？

很高興回答大連房屋過戶費用計算這個問題。買方需要交的稅主要有： 契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%） 交易服務費：建築面積（平方米）×3元 交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05% 產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 賣方需要交的稅主要有： 交易服務費：建築面積（平方米）×3元 交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05% 土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1% 解困房：成交價或評估價（高者）×1% 商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積 分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下） 成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上） 個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵） 營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)