衡陽迷你新景房產證

衡陽辦房產證契稅

說到房產證，相信絕大多數衡陽的居民都有辦理過。但是對於辦房產證契稅的問題很多人都不是很瞭解，下面面我們就具體討論一下衡陽辦房產證契稅的相關問題。 契稅定義 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 契稅稅率 1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。 2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。 契稅繳款書的辦理 1.提供戶主身份證影印件。 2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。 3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 房產證辦理所需費用 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。 2、房改房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1% 如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶 3、經濟適用房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1%