房屋買賣滿幾年免徵營業稅

免收房屋買賣營業稅的情形

1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。

《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅【2009】111號)第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：

(1)離婚財產分割;

(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(3)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。

但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。

綜上所述，在我國的相關法律中對二手房買賣的稅費也作出了相應的徵收要求，而且對於沒有滿兩年的二手房會免一定的營業稅，但是也會要求徵收相應的契稅，當然其他的稅費也是要按規定繳納的，而且稅費一般是賣方繳納。