物業費難收這麼辦

物業費怎麼收

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務物業費收費標準是按照不同標準收取的，也就是說不同的物業費收費標準其管理和服務會有很大的不同，物業費收費標準主要分為4個標準：1、一級收費標準：1.00元/月/平方米（已包含稅、費）;2、二級收費標準：0.75元/月/平方米（已包含稅、費）;3、三級收費標準：0.50元/月/平方米（已包稅、費）;4、四級收費標準：0.35元/月/平方米（已包含稅、費）。