清遠公積金貸款進度

濟寧公積金貸款辦完抵押怎樣查進度

查詢公積金貸款辦理進度只能是諮詢公積金中心或者辦理公積金貸款的銀行工作人員，諮詢方法如下：　　1、到公積金中心現場諮詢，提供本人身份證原件給工作人員；　　2、打電話諮詢具體經辦人員；　　公積金貸款所需材料和流程如下：　　一、借款人申請貸款時，應準備以下資料：　　1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；　　2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；　　3、繳存住房公積金的證明；　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；　　6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；　　7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。　　二、具體流程：　　第一步：申請　　1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料，確定貸款金額；　　2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准檔案，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；　　3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。　　第二步：稽核　　售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。　　第三步：簽訂貸款合同　　住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。　　第四步：擔保　　1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；　　2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；　　3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。　　第五步：銀行放款　　借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。查詢貸款進度可以撥打貸款銀行電話諮詢，貸款進度情況，按揭貸款不影響正常辦理房產證的，只是房屋產權抵押在銀行。購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：　　1、與開發商簽訂購房合同。　　此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。　　2、繳付首付款，注意儲存首付款收據。　　3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。　　開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。　　4、銀行審查按揭貸款申請。　　銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。　　5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。　　以上手續銀行一般會代辦。　　6、開立賬戶。　　選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。　　7、支用貸款。　　經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。　　8、按約還款。　　借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。　　9、償還完畢貸款。　　貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。