2023房產營業稅稅率

求問一下2023房產營業稅計算的方法是什麼？

2016東莞二手房稅率是：1.二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收。計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）；2.營業稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據2015年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免徵營業稅。