租賃房屋拆遷補償
1、租房拆遷
租賃房屋的拆遷補償，一直是拆遷工作的難點與焦點，隨著住房制度改革的不斷深化，個人擁有房屋產權比重的日益提高，以及房地產二、三級市場的日趨活躍，租賃房屋的拆遷補償已成為拆遷管理中不容忽視的問題。
一方面，拆遷租賃房屋需要將拆遷和租賃這兩種行政與民事法律關係相交織的行為統籌處理;
另一方面，在保護房屋所有權人合法權益的前提下，還必須兼顧對承租人的安置。對於低收入家庭，還應從維護社會穩定的角度多方考慮，穩妥處理。
2、國家規定
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定：
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當並且使用面積不低於原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的週轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。具體補償安置要看各省市的規定。
如果是租賃的房屋在拆遷的時候，拆遷人應該對被拆遷人進行一定的補償。租賃房屋拆遷補償款的多少則由實際情況決定。被拆遷人則需要與房屋的承租人解除租房合同，然後對房屋的承租人進行一定的補償或者是安置房屋的承租人。如果是被拆遷人以及房屋的承租人使用了開發生的過渡房的話就不能得到補償了。
