一、公民需要怎麼貸款買房?
1、提供諮詢、受理申請 、貸前調查
受理申請：借款人在向建設銀行諮詢後，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供個人資料資料，和其他銀行所需相關資料。
提供諮詢：經辦人向客戶提供諮詢服務。
貸前調查：經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。
2、貸款發放 簽訂合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
3、貸款回收：委託扣款方式。櫃檯還款方式。
4、貸後管理：日常管理、清戶撤押、檔案管理。
二、想買房貸款怎麼辦?
1、在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，審查確認符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
6、購房者在簽訂《貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
三、貸款買房好嗎?
1、貸款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸，因此貸款購房的最明顯的優點就是錢少也能買房，對於現在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。
2、辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金分開理財，利用貸款買房來的房子用來出租，從而達到以租養貸的目的，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，如果不是資金充裕的購房者，選擇一次性支出一大筆錢肯定會影響到正常的生活的，從而造成不小的壓力。更甚者會影響整個家庭的生活品質。
我們前面的內容便是關於一些想貸款買房怎麼辦以及貸款買房是不是一項好的選擇方面的一些知識，房價越來越高，貸款也是現在大多數人選擇買房的一種方式，也是最快擁有一套自己房子的辦法，如果經濟條件不是那麼允許，貸款是最好的選擇。
因為我國的房價在近幾年也是不斷的在提高，會有越來越多的公民在購房後選擇通過貸款的方式進行，那麼在申請貸款時也是需要當事人提交自身的收入證明，然後銀行會根據貸款的總金額和申請人的償還能力稽核貸款的申請，同時申請人也是不得出現任何拖延或者延遲付款的情況。
