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有遺囑公證可以直接過戶嗎

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有遺囑公證可以直接過戶嗎

公證制度是國家司法制度的組成部分,是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是 在發生民事爭議之前,對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可,藉以防止糾紛,減少訴訟。需要注意的是,依照法律必須公證證明的法律行為,則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。

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遺囑公證後可以直接過戶嗎

僅憑遺囑公證書肯定不能直接辦理過戶。遺囑公證可以做多份,也可以撤銷,以最後一份遺囑為準。公證員說,如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶,房屋登記部門不可能判斷這是不是最終的遺囑。

因此,遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承,公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑,以確定受益人所持遺囑是最後或唯一的一份。詢問其他有繼承權的人是否還有其他遺囑,是保護其他法定繼承人合法權益的有效途徑。例如缺乏勞動能力的人就是重要的一類人群。

最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中,第37條規定,遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額,遺產處理時,應當為該繼承人留下必要的遺產,所剩餘的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。

因法定繼承和遺囑繼承引起的房產轉移,按繼承程式辦理。因遺贈和遺贈扶養協議引起的房產轉移,按贈與程式辦理。已購公房、涉外房產的轉移登記,繼承人應到市房產交易大廳申請,其他房產轉移登記在所產所在區房產交易大廳申請。辦理房產繼承公證事項,應在房產所在地公證機關申請辦理。