夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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離婚析產協議書範本需要怎麼寫呢？
離婚房產協議書的注意事項1、 必須是雙方自願簽署，存在欺詐、脅迫情況的，協議無效；2、 必須雙方親自簽署，不是雙方親自簽訂的，也屬於無效協議；
3、 最重要的就是關於房產分割內容的寫法了。切忌圖省事出現如，某某處房產歸女方，男方無條件搬出等等一些籠統說法。
在實際生活中，離婚房產協議書並不是重點，關鍵是離婚房產如何分割。因此，在離婚分割房產，簽訂協議書前還是要慎重考慮，尤其是女性朋友們，切忌意氣用事，到時候吃虧的還是自己。
