土地使用權出讓金是指

土地使用權出讓金如何確定？

土地使用權出讓金的確定有三個過程：　　第一是估價過程。在這個過程中，政府選擇有土地估價資格的中介機構對擬出讓的土地進行地價評估。　　第二是確定出讓底價過程。在這個過程中，政府根據其產業政策和其他有關政策，對土地估價結果進行修訂，形成出讓底價。出讓底價的作用在於政府出讓土地使用權時，如果有意受讓人的出價低於出讓低價，政府將不予出讓土地使用權。　　第三是批准過程。由於我國各級政府對出讓土地使用權有不同的審批許可權，所以，有的出讓土地的出讓價是下級政府與受讓方商定的，但最後的確定權在有批准權的上級政府。