北京換房算二套房嗎
北京二套房認定標準：
1、父母名下有住房，以未成年子女的名義再次購買住房;
2、未成年子女名下已經有住房，成年後再次貸款購買住房的算二套住房;
3、個人全款已購買住房，再次貸款購買住房算二套住房;
4、個人名下貸款購買住房，結清貸款出售，再次貸款購房算二套;
5、第一套購房商業貸款，第二套購房使用公積金算二套住房;
7、婚後購買住房，離異後一方再次購買住房算二套房。
北京二套房貸款政策
1、職工使用公積金貸款購買二套房最低首付比例不能低於20%;已有一套住房並結清貸款的職工，購買二套房首付比例不低於30%;
2、貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低於70%，二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
