土地證過戶糾紛

土地證過戶有哪些費用

1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。

2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。

4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。

綜上所述，二手房買賣中涉及到房產證及土地證的過戶。遼陽二手房土地使用證過戶需要先將房產證過戶，然後買賣雙方帶上土地證原件、身份證、房屋買賣合同、房產證等材料，到遼陽土地管理部門申請變更登記。土地證過戶完成後，上面記載的權利人姓名發生變更，成為買方的姓名。