合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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2017年房屋銷售稅費明細是怎麼樣的
2017年房屋銷售稅費明細如下二手房房屋買賣稅費之契稅
若個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；若個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅（北上廣深二套房契稅為3%）。
二手房房屋買賣稅費之印花稅
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照以及經過財政部門確定徵稅一類稅費。對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率徵收印花稅。
對於購房者而言，印花稅的稅率是０．０５％，即購房者應納稅額為計稅價格×０．０５％的數值，印花稅採取的繳納方式為二手房屋買賣繳納雙方自行繳納完稅。2008年起對購買住房或者個人銷售暫免徵印花稅。
