央產房可以自由買賣的嗎
您好，關於央產房可以自由買賣嗎這個問題，我的解答如下, 對於央產房，是可以買賣的，但無論是買方還是賣方，都需要特別注意的是，在北京有些央產房是不能上市交易的如果不瞭解房屋是否具備上市交易的條件，盲目簽訂房屋買賣合同，可能導致合同不能履行、房屋不能過戶，給雙方帶來不必要的損失央產房與商品房有什麼區別1、央產房為公有住房，
第一次出售時只能單位滿足購房條件的員工購買，且需要報主管單位同意審批後，方可過戶變成私有;而一般的商品房可以自由上市交易
2、購買央產房的主要流程如下：第一步，填表業主可以去“交易辦公室”，也可以在定點經紀公司領取《在京單位已購公有住房上市出售登記表》，在工作人員指導下填寫
第二步，委託、交易業主可自行尋找客戶，或者委託定點中介公司負責尋求客戶
第三步，籤合同業主如果自行尋找買房客戶，建議一定要與買房簽訂《房屋買賣合同》
第四步，買方辦理銀行按揭手續房產評估，買方自行或者定點中介公司將該套房屋的資料提供給評估事務所，由其進行評估，並繳納評估費
第五步，物業交割買賣雙方自行或者由定點中介公司陪同，進行水、電、煤氣等物業交驗，同時簽訂《物業交割單》
第六步，辦理權證過戶權證過戶手續各不相同，具體流程還需依據各地房管局的相關規定
第七步，買方與該套房屋的物業公司簽訂《物業供暖合同》
第八步，完稅、取證買賣雙方自行或由中介公司代繳稅費，領取新的房產證
第九步，銀行放貸，房主領款央產房，全稱是“在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產房
