房產登記在子女名下好嗎
那麼，把房產直接登記在子女名下又有哪些好處呢?這主要是涉及到一些稅費的問題。
根據相關規定，過戶要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、登記費等費用。而根據物權法不動產登記生效制度，房子登記在誰名下就歸誰所有。如果父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，不動產經過辦理登記即為實際交付履行，那就是子女的住房，將來不用買賣“過戶”，自然也就不會再次產生契稅和登記費等費用。
至於尚未出臺的遺產稅，如果子女自身就是住房的所有權人，當然談不上遺產，也談不上繼承問題，即使開徵遺產稅，對子女也沒有影響。
市民如果要辦理父母一方或雙方與子女共同登記住房，住房共有人也可約定各自所佔的份額。這時父母就可以跟子女約定，子女所佔份額儘可能大些，父母所佔份額儘可能少些。“這樣，即使將來要開徵有關稅種，子女的稅負也將大大減輕。”律師認為，這樣的做法，是符合物權法等有關法律規定的，也不違背社會道德規範。
對於夫妻共同房產的認定，其實並不是只需要看房產證上面是否有雙方的名字，只要能夠提供成分有效的證據，證明房產屬於夫妻共同所有的話，那麼也是可行的。實踐中，需要對夫妻共同房產登記的話，則最好了解清楚登記的方式有哪些。
