房屋過戶限購確權

房屋確權流程

有了房子以後，按照法律的規定需要在規定期限內到房管部門，辦理房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。 下面是比較常見的房屋確權方式和辦理流程： 一手商品房 1、買方帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、總房權證影印件、總土地證影印件、發票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。 2、帶著（1）項材料到評估公司申請評估，出具評估報告。 3、帶著（1）項（2）項材料到稅務部門繳納契稅，出具契稅單。 4、帶著帶著（1）項（2）項（3）材料到房管部門申請受理，房管部門審批核準後，繳費取證。 二手商品房 1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤、測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估。評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅。稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅。申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）。 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。 初始登記的新建房屋 1、提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證（土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。 2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。 繼承的房屋 1、所有法定繼承人必須帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，領取公證書。 2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。 離婚的房屋 1、帶著夫妻雙方的身份證明、離婚證、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。 2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。 法院拍賣的房屋 1、帶著身份證明、房權證、土地證（或影印件）、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。 2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。