商業貸款有年齡限制嗎
1、申請商業貸款要求貸款人需年滿18週歲，具備民事行為能力，最大貸款年齡限制為，男性不超過65歲，女性不超過60歲。如果貸款人年齡較大，貸款會比較困難。2、申請商業貸款的條件
（1）房齡：
對於購買的新房來說，購房貸款一般不用考慮房齡這個問題。房齡購房貸款條件，主要是針對於二手房來看的。一般二手房房齡越久，那麼購房貸款的比例也就越低，能貸款的額度也就越少。
（2）購房者收入：
購房貸款的次要條件，就是購房者的收入，購房貸款審批的時候，會要求貸款者提供工資收入憑證，進而銀行會根據購房者的收入情況，決定貸款額度和貸款還款期限的劃分。一般通過6個月的銀行流水來體現，收入穩定對於申請到較高額度是有幫助的。
（3）購房者年齡：
銀行稽核購房者貸款申請條件，另一重點關注的就是購房者的年齡，通常要求購房者年齡為18-65週歲。其中25-40週歲是比較受歡迎的群體，50-65週歲的人申請房貸一般不容易通過。
（4）購房者職業：
購房貸款申請，還會關注購房者的職業。一般公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師、事業單位人群等;還有像機關單位、大型國企、500強企業員工，其能批覆的額度相對要高一些，這些人群也更加容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
（5）購房者信用：
個人徵信可以說是銀行考量購房者的重要條件之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。有銀行會考察購房者2年內的信用卡徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，出現連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況，有可能造成貸款被拒。
