涉外房產訴訟應當遵循的原則有哪些
涉外房產糾紛訴訟，我們指的是訴訟客體是在我國即房產在我國的訴訟主體有涉外因素的房產糾紛訴訟。在我國，所有房產均只有使用權，無所有權。1、適用我國法律原則(即適用我國民事訴訟法律審理、判決、送達、執行)。
2、國家主權原則。在房產在我國內時，屬不動產糾紛，當事人只能向我國人民法院提起訴訟，不允許當事人協議選擇外國法院管轄。當事人進行訴訟時，必須使用中國的語言、文字。凡委託律師代理出庭訴訟的，必須委託中華人民共和國律師。
3、司法豁免原則(只針對在我國具有司豁免權主體)。
4、適用我國締結或參加的國際條約的原則。
【法律依據】
《民事訴訟法》第三十四條
下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
