住房貸款提前還貸利息怎麼算
1、住房貸款提前還貸分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
1)全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
2)部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。
2、對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前者更能節省利息。“半年內不得提前還貸，提前還貸要交1%違約金”購房者需先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
畢竟提前還貸購房者可以少支付一些利息，但現在隨著經濟的發展，其實錢可以說是越來越不值錢了的，從這點上來看，十年之後同樣金額的錢其實與現在相比根本就不值一提。而實踐中，是否提前還貸，當事人就需要結合實際情況來考慮了。
