在現實生活中房屋拆遷的情形是非常多的，而房屋的所有人是可以獲得拆遷補償的，房屋拆遷補償的專案是比較多的，房屋價值補償、停產停業損失等，那麼門面房拆遷後能不能安置新的門面房?下面由本站網小編為讀者進行相關知識的解答。
精選律師 · 講解例項
鄰街門面房樓上的套房屬於商品房還是小產權
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、是否為小產權房也很容易判斷：1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點選採納！
