房屋買賣總共幾證

想向律師諮詢一下關於房屋買賣需要幾證的問題。

在回答您的房屋買賣需要幾證的問題之前，首先告訴您以下幾種證件： 《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經都市計畫行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合都市計畫的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合都市計畫要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。 其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。