未能取得房屋權屬證書怎麼辦

未能取得房屋權屬證書怎麼辦

如果是由於出賣人的原因導致買房人在下列期限未能取得房屋權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。當然，如果當事人對此有特殊約定的，先按照約定處理。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。