合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
交了定金髮現漏水能退定金嗎
您好！定金交納意味著要簽訂合同，如果有證據證明房主存在欺詐，則可要求撤銷該定金合同，責令房主返還房款。
另外，買房是一件大事，如果現在就發現質量問題，以後還會有許多煩惱問題。請冷靜思考，謹慎對待，不要為了買房而買房。
另外再囉嗦一下，頂樓升值空間有限，以後轉讓難度大。
建議慎思之！
